Докато България се подготвя за въвеждането на еврото на 1 януари 2026 г., пазарът на земеделска земя е в състояние на напрежение. Цените в някои региони вече отбелязват спад, а собствениците са изправени пред трудната дилема – да продават ли сега или да чакат новата валута. Мнозина вярват, че със смяната на парите ще дойде и ценови бум. Но според експерти това може да се окаже илюзия, подхранвана от спекуланти и фалшиви брокери.

Фермерите и наследниците на ниви се колебаят, а мошениците вече действат активно. Те използват страха и неяснотата около бъдещите цени, предлагайки примамливи оферти от типа „Купуваме земя в брой, плащане веднага, цена НАД пазарната!“. Звучи прекалено добре, за да е истина – защото не е!

След първия контакт с „брокера“ започват уловките: „малки“ такси за оценка, „символично“ капаро, искане за оригинални документи. Най-опасни са схемите с пълномощни, при които възрастни хора подписват уж безобидни документи, но реално предават пълен контрол върху имота си.

Фалшивите брокери често се представят за служители на „реномирани компании“, говорят уверено и използват бизнес жаргон. Но има лесно разпознаваеми сигнали – работят само с мобилни телефони, които сменят често, нямат визитки с реални данни, фирмите им не съществуват в интернет или в Търговския регистър и отказват да предоставят официални документи.

Очакваната смяна на валутата създава перфектна почва за финансови манипулации. Измамниците често „играят“ с курса между лева и еврото, като закръгляват цените в своя полза. Пример: предлагат ви 650 евро вместо 1400 лв. Звучи добре? Всъщност по курса това са само 1271 лв. – загуба от близо 130 лв. на декар.

За да се предпазят, собствениците трябва да проверяват внимателно всяка фирма в Търговския регистър и никога да не дават оригинални документи преди нотариална заверка. Не бива да се превеждат пари или да се подписват договори без консултация с юрист. Най-опасните са „перфектните“ оферти – колкото по-бърза е сделката, толкова по-вероятна е измамата. Сделките трябва да се сключват само с брокери от доказани компании.