Несебърски нотариус се занимава с лихварство, придобивайки имоти за милиони?

Цветелина Ватовска изпрати до редакцията на Искра.бг пореден сигнал, свързан с нотариус Мария Бакърджиева от Несебър. Тя твърди, че става въпрос за придобиване на имоти чрез лихварска дейност. Гражданката обвинява Бакърджиева и дългогодишния й приятел Ивайло Ляхович – председател на Сдружение „Старият Несебър”, и областен председател на ДСБ, че неправомерно са се сдобили с апетитни имоти, прикривайки произхода на средствата си.

Мария Бакърджиева. Снимка: Мария Бакърджиева, Фейсбук

По този повод от редакцията на медията се свързахме с Цветелина Ватовска. Тя каза пред Искра.бг:

„Основната дейност на Мария Бакърджиева не е на нотариус, а да извършва търговия с имоти. Как може тя да работи като нотариус, след като не се явява в кантората си? Проучих този въпрос и стана ясно, че нотариуската през цялото време се занимава да върти хотели и да дава заеми. Според мен парите й през последните години са придобити от лихварство. Възможно ли е тя реално да съчетава работата си в кантората и тази на търговец?“

Причината за скандалните твърдения на Ватовска идват оттам, че с нея са се свързали хора, които са й споделили, че след предоставен заем от нотариус Мария Бакърджиева и невъзможност да го изплатят, тя е придобивала дялове от имотите им. Цветелина Ватовска отбеляза, че Бакърджиева през последните месеци прехвърля дяловете си на Ивайло Ляхович и Цонка Миланова – счетоводителка от Поморие, а не както преди на възрастната си майка и 24-годишния си син Димитър Статев. Жената твърди, че поставените лица от нотариуската не са заможни и няма как да придобият такива сериозни активи, в размер на 5 млн. лева.

„Това си е класическа схема, чрез която някой си слага поставено лице – да взима имоти, давайки им преди това заеми. Нотариус да се занимава с лихварство?! Лихварството е забранено от закона и отиваме към наказателна отговорност. Това е недопустимо в етичния кодекс на нотариусите, тъй като в закона се забранява юридически лица да извършват търговска дейност заради конфликт на интереси. По всичко личи, че Бакърджиева се занимава сериозно с търговска дейност и не е редно да бъде нотариус. Произходът на средствата й не е такъв какъвто тя твърди, че са придобити от дейността й на нотариус“, подчерта Цветелина Ватовска.

След направени справки от нейна страна излиза, че синът на нотариус Бакърджиева – Димитър Статев, е станал едноличен собственик на имоти във Велинград – хотел „Енира” и хотел „Спа Парк Инфинити Велинград”. Той е придобил дяловете от баба си Пенка Бакърджиева.

Документ. Снимка: Цветелина Ватовска

Ватовска е установила от сайта на Министерството на туризма, че хотел „Енира”, находящ се във Велинград, ул. Пушкин № 18, е стопанисван от фирма „Марина МК2010” ЕООД. „Спа Парк Инфинити Велинград”, находящ се също във Велинград, ул. „Гоце Делчев“ №55, е посочена фирма „ВИП 2005 Р“ ООД от Несебър. Като управител на тази фирма е Валентин Маринов, съдружник с Пенчо Танев. По събраната от Ватовска информация за другия съдружник – счетоводителката Цонка Миланова от Поморие, се вижда, че тя е придобила останалите 50% от дяловете на фирмата на Валентин Маринов.

Ивайло Ляхович. Снимка: Ивайло Ляхович, Фейсбук

Гражданката е потърсила справка в търговския регистър, при което е установила, че Ивайло Ляхович е придобил от Пенчо Танев 50% от дяловете на фирма „ВИП 2005 Р“ ООД срещу 2500 лева. Фирмата, от която Ляхович е придобил половината от дяловете, е стопанисвала хотел „Спа Парк Инфинити Велинград”, с предмет на дейност поддръжка и управление на хотелски и ваканционни комплекси.

„Най-вероятно, действителният собственик на дяловете придобити от фирмата, стопанисваща хотел във Велинград, е Мария Бакърджиева. Моите проучвания са, че имотите, които са придобити от нотариуса са прехвърляни на фирмите, които са били собственост на майка й Пенка Бакърджиева или директно на нея. От 2012 година майка й е собственик на няколко фирми, които имат активи за над 1 600 000 лева. Изложената информация показва, че възрастната дама Пенка Бакърджиева е придобила през фирмите си сериозно по размер имущество“, твърди Ватовска.

От публикувано в търговския регистър става ясно, че на 22.10.2018 г. Пенка Бакърджиева е прехвърлила на внука си Димитър Статев дяловете на фирма „Марина МК 2010”. В баланса, публикуван за 2020 г. е видно, че размера на активите й, са на стойност около 1 007 000 лева, като текущата печалба е 20 000 лева, а размерът на задълженията е 1 531 000 лева. Като съставител на финансовия отчет е посочено лицето Стефан Топузов.

Даниел Братанов. Снимка: Даниел Братанов, Фейсбук

Припомняме ви, че по твърдения на Цветелина Ватовска нотариус Мария Бакърджиева и съдружникът й адвокат Даниел Братанов неправомерно са се сдобили с ипотекирани еднофамилни сгради и поземлени имоти във вилно селище „Чери Гардън“ село Кошарица, община Несебър. Това е станало чрез сключен договор за цесия с „Търговска банка Д“ АД, чрез който са закупили дълга на фирмата на Цветелина Ватовска „С.В. Пропърти Инвест“ ООД, в която е съдружник с майка си. Лицето Ивайло Ляхович е собственик на една от къщите във вилното селище, което е съобщило на Димитър Иванов – мъж на Ватовска, че нотариус Бакърджиева е купила дълга им от банката. По думите й нотариуската й е предложила да вземе 50 000 лева и да прехвърлим достъпа до имота в Кошарица.

През февруари 2023 година от Искра.бг се свързахме с нотариус Мария Бъчварова по този казус. Тя тогава потвърди, че фирмата на Братанов няма приходи, точно заради това му е дала заем от 500 000 лева. Ватовска коментира този казус:

„В случай, че това задължение е към банкова или друга нефинансова институция, е малко вероятно Мария Бакърджиева да предостави на колегата си адвокат Даниел Братанов заем от 525 000 лева, а вероятно сумата е по-голяма. Защо тези пари не ги е предоставила на сина си, за да върне част от заема за хотел „Енира”? В случай, че всички тези активи, за които събрах информация, са придобити без външно финансиране, а само от приходите от нотариалната дейност на Бакърджиева, то възможността тя да разполага със сумата от 570 000 лева в брой, за да ги предостави на заем на адвокат Даниел Братанов, според мен е малко вероятна.“

„Откъде има средствата, за да отпуска тези заеми? Това е друг въпрос, който е важен. Дали от нотариална дейност може да изкара такива пари или някой седи зад гърба й, или от това лихварство вече е понатрупала средства, които не са за представяне пред обществото. Тя дава незаконни заеми. Преди години се е прикривала, но през последните години няма никаква мяра за тези си действия. Видно е, че има много сериозни активи. Според мен приходите й не са от нотариалната й дейност. Всичко това е съмнително“, подчерта от своя страна Ватовска.

Тя призова българските нотариуси да установят дали действията на техния колега нотариус Мария Бакърджиева уронва престижа на професията им.

„С такива незаконни действия се уронва престижа на цялата държава. Никой не обръща внимание на жалби срещу нотариус. От прокуратурата ми отхвърлиха първата жалба, но сега съм пуснала втора, на която ще са нужни още свидетели, които да се изправят срещу нотариус Бакърджиева. Призовавам ги да не ги е страх, а да си устояват правата, за да си върнат имотите“, призова Ватовска.